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Recht auf telefonanschluss in mietwohnung

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  3. Recht auf einen Telefonanschluss (Netzanschluss) In unserer heutigen Zeit ist eine Wohnung ohne Telefonanschluss fast nicht mehr denkbar. Der Telefonanschluss und ein Internetzugang selbst ist aber keine vom Vermieter im Rahmen des Mietrechts geschuldete mietrechtliche Leistung, sondern nur die Anschlußmöglichkeit an das Festnetz, der sogenannte Übergabepunkt im Haus sind Eigenschaften der Mietwohnung (Haus). Mieter haben - sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbar

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Besteht kein Telefonanschluss, gilt die Wohnung als mangelhaft und hat der Mieter laut Paragraf 535 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) Anspruch darauf, dass dieser Mangel beseitigt wird. Aber: Hat der Vermieter explizit darauf hingewiesen, dass es keinen Anschluss für Telefon und Internet gibt - etwa in einem Altbau -, besteht auch kein Recht darauf, dass ein Telefonanschluss installiert wird Der Bundesgerichtshof BGH hat zu der Frage, ob es Sache des Vermieters oder Mieters ist, einen funktionierenden Telefonanschluss in einer Wohnung zur Verfügung zu stellen, ein Urteil gefällt (BGH, VIII ZR 17/18 vom 05.12.2018). Im verhandelten Fall gab es in der Mietwohnung einen Telefonanschluss. Die Leitung zur Wohnung kam vom Hausanschluss Der Vermieter muss die Telefonleitung instand setzen. Dieser Anspruch der Mieterin ergibt sich aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB. Danach muss der Vermieter die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand erhalten

Recht auf freien Anschluss: Vermieter muss Zugang zum Verteiler gewähren Für den Telefonanschluss sind in der Regel die Mieter selbst verantwortlich. Vermieter müssen allerdings die Voraussetzungen für den Anschluss schaffen. Dazu gehört auch, dass der Mieter Zugang zum Hausverteiler bekommt Der Telefonanschluss ist keine vom Vermieter im Rahmen des Mietrechts geschuldete mietrechtliche Leistung, wenn sich aus dem Mietvertrag und dem Standard der Wohnung nichts anderes ergibt. Mindestanforderungen bei Wohnraum gehören regelmäßig: Strom- und Wasseranschluss, Ablauf und Toilette, ausreichender Wärme- und Schallschutz. Mit vertragszweckbedingten Modifizierungen gilt das für Gewerbe sinngemäß. Installationen, Versorgungsleitungen, Heizanlagen, Roll- und Fensterläden. Für Anbieter ist ein Telefonanschluss ist kein Problem. Vom Mietrecht her gesehen besteht kein Anspruch auf einen Telefonanschluss in ihrer Wohnung, sondern nur ein Anspruch auf einen Anschluss des Gebäudes mit einer Telekommunikationsanlage. Das kann ein Kabelanschluss oder ein einfacher Telefonkabelanschluss sein, die in der Regel bereits beim Hausbau angeschlossen worden sind und somit vorliegen Hallo zusammen, einfache Frage: [size=14px]Habe ich gesetzlich ein Recht auf einen funktionierenden Festnetzanschluss, wenn nichts weiter im Mietvertrag steht? [/size] Hintergrund: Ich bin in diese Wohnung eingezogen und wollte meinen alter Telekomvertrag hierhin übertragen. Der alte Mieter ist ausgezogen, i Also was der Techniker gesagt hat, dass ein Telefonanschluss wie Strom und Heizung zu den Grundbedürfnissen gehört und somit der Vermieter verpflichtet ist, diesen zur Verfügung zu stellen und wenn nicht man die Miete mindern kann, stimmt also nicht? Nö das stimmt schon lange nicht mehr, seit es Handy gibt

ᐅᐅ Das Recht des Mieters auf ein Telefon (-anschluss) ᐅ

Kein Telefonanschluss in Mietwohnung. Highlighted. lisahabeck. 1 Sterne Mitglied Lösung. Akzeptiert von . am ‎30.06.2016 08:43. Beitrag: 1 von 9. Optionen. Als neu kennzeichnen; Lesezeichen; Abonnieren; RSS-Feed abonnieren; Permalink; Drucken; Per E-Mail senden an; Beitrag Moderator melden; Hallo, ich bin (leider aktuell noch) Vodafone Kundin und ziehe demnächst um in eine Wohnung, in der. Bei Telefonanbietern - und auch Internetanbietern - kann der Vermieter keinen bestimmten Anbieter vorschreiben. Die Wahlfreiheit des Mieters bleibt bestehen und der Vermieter ist verpflichtet eine etwaige Installation zuzulassen. Hierzu genügt der Nachweis, dass der mietvertraglich vorgesehene Anbieter nicht die bestmöglichen Bedingungen bietet

Telefonanschluss Und Fernsehen - Mietrecht - Ratgeber Recht

  1. Recht auf Erhalt der Mietsache Ist ein Anschluss beim Zeitpunkt des Vertragsabschlusses vorhanden, so muss der Vermieter diesen auch im gebrauchsmäßigen Zustand erhalten. Dazu ist er gemäß § 535 BGB verpflichtet. Wichtig ist hierbei das Wort gebrauchmäßig
  2. derung geltend machen, das hatte der BGH ebenfalls in einem Grundsatzurteil festgehalten
  3. Die Telefonleitung vom Hausanschluss bis in die Mietwohnung muss der Vermieter instandhalten, bzw. bei auftretendem Defekt auf seine Kosten instandsetzen. Meist ist im Mietvertrag der in der Wohnung vorhandene Telefonanschluss gar nicht erwähnt
  4. Ein Mieter kann also grundsätzlich darauf bestehen, dass in dem Haus, in dem er eine Wohnung mietet, der sogenannte Übergabepunkt für eine Telefonverbindung vorhanden ist. Ist das nicht der Fall, muss der Vermieter die Einrichtung eines solchen Übergabepunktes durch eine Telefongesellschaft dulden (BverfG NJW 1994, 1147, 1148 m. w. N.) Sind Übergabepunkt und Leitungen vorhanden, funktionieren aber nicht, kann der Mieter dem Vermieter eine Frist setzen, innerhalb derer dieser dafür.
  5. derung. Seit Juni 2015 funktioniert die Telefonleitung in der Wohnung wegen eines Defekts an einem Kabel nicht. Die Mieterin kann daher über das Festnetz weder telefonieren noch das Internet nutzen. Sie macht deshalb eine Miet
  6. dest bis zu dem Zeitpunkt, an welchem du das erste Mal telefonieren möchtest und die Telefonstrippe quasi ins Leere verläuft

Vermieter Telefonanschluss - Anschluss ist Sache des

  1. Das Recht des Mieters auf ein Telefon (-anschluss) Recht auf einen Telefonanschluss (Netzanschluss) In unserer heutigen Zeit ist eine Wohnung ohne Telefonanschluss fast nicht mehr denkbar
  2. Grundsätzliches zum Fernsehanschluss im Mietrecht Eine gesetzliche Regelung zum Fernsehanschluss gibt es im Mietrecht nicht. Weder der Mieter noch der Vermieter können sich also auf einen bestimmten Paragraphen berufen, der eindeutig festlegen würde, ob und mit welchem Fernsehanschluss eine Mietwohnung ausgestattet sein muss
  3. Die Telefonleitung verläuft im Regelfall vom Hausanschluss zur Wohnung, häufig durch Kellerräume oder das Treppenhaus. Im Laufe des Mietverhältnisses tritt am Telefonanschluss ein Defekt auf, so dass der Mieter nicht mehr telefonieren kann. Auch ist die Nutzung des Internets über die Telefonleitung unter Umständen nicht mehr möglich. Der Telekommunikationsanbieter stellt fest, dass der.
  4. Festnetzanschluss in der Mietwohnung, Instandhaltungspflicht der Vermieter und Anspruch der Mieter auf Reparatur - das Landgericht Berlin entschied mit Urteil vom 01.07.2020, Aktenzeichen 65 S.

BGH: Vermieter muss Telefonleitung instand halten

  1. Der Mieter hat das Recht, die Wohnung nach einem Brand zu kündigen. Ist die Wohnung unbewohnbar und wird dies von einem Gutachter entsprechend bestätigt, darf der Mietvertrag fristlos und außerordentlich gekündigt werden (§§ 543, 569 BGB)
  2. Für die Arglist reicht bereits bedingter Vorsatz aus, d.h. es recht aus, wenn der Makler ins blau hinein auf eine Frage antwortet in der Annahme, es wird schon zutreffen. Insofern haben Sie sogar gezielt eine Frage im Hinblick auf den Telefonanschluss gestellt. Abgesehen davon, kann der Mieter davon ausgehen, dass wenn eine Telefonsteckdose in der Wohnung vorhanden ist diese.
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  4. Im deutschen Mietrecht gilt zudem der Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB): Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein. Das hat konkret zur Folge, dass der neue.
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  6. Wollen sich Mieter einen Hund oder eine Katze zulegen, wird das Ganze schon etwas komplizierter. Generell verbieten dürfen Vermieter die Katzenhaltung und die Hundehaltung in der Mietwohnung nicht. Das bestätigte im März 2013 auch der Bundesgerichtshof in einem wegweisenden Urteil (Az.: VIII ZR 168/12). Eine entsprechende Klausel im.
  7. Das sind die Umzugskosten, die Kosten für einen Makler, Renovierungskosten, doppelte Miete, Ummeldung Telefon, Rechtsberatung des Mieters. Ist die neue Wohnung teurer, kann der Mieter die.

Mieter haben leider meist sehr schlechte Karten, wenn sie gegen Kinderlärm vorgehen wollen. Aber: Sie müssen nicht alles hinnehmen und haben zumindest ein Recht auf nächtliche Ruhe. Die selbstständigen Kooperationsanwälte der DAHAG können Ihnen eine Vorabeinschätzung Ihrer individuellen Situation und Tipps zum Führen eines stichhaltigen Lärmprotokolls geben. Lassen Sie sich. Unverschuldeter Wasserschaden in der Mietwohnung - Rechte des Mieters. von Jennifer Rosinke; 11. Januar 2019 30. April 2020; Ein unverschuldeter Wasserschaden in der Mietwohnung ist für den Mieter besonders ärgerlich: Obwohl er den Wasserschaden nicht zu verantworten hat, entstehen ihm diverse Aufwendungen. Dafür darf der Mieter eine Aufwandsentschädigung vom Verursacher fordern, zudem. Von Rechts wegen. Sachverhalt. Die Klägerin ist seit 2011 Mieterin einer in einem Mehrfamilienhaus des Beklagten gelegenen Erdgeschosswohnung. Diese ist mit einem Telefonanschluss ausgestattet. Die Telefonleitung verläuft vom Hausanschluss durch einen Kriechkeller zur Wohnung der Klägerin. Nachdem Telefongespräche und die Nutzung des Internets über diese Telefonleitung zunächst möglich. Wenn der Telefonanschluss nicht funktioniert, ist der Vermieter dazu verpflichtet ihn auf eigene Kosten reparieren zu lassen. Das entschied der Bundesgerichtshof in einem Urteil (Az.: VIII ZR.. Telefonanschluss. Leitsatz: Ist das Telefonkabel zwischen der Telefonsteckdose in der Wohnung und dem Übergabepunkt im Keller defekt, haftet der Vermieter nicht. LG Berlin vom 12.9.2014 - 63 S 151/14 - Zum Urteilstext . Anmerkungen des Berliner Mietervereins. Der Mieter verlangte vom Vermieter die Reparatur des Telefonkabels zwischen Telefonsteckdose in der von ihm inne gehaltenen Wohnung.

Ein Telefonanschluss in einer Wohnung wird vom Anschlussnutzer, in diesem Fall vom Mieter beantragt, mit Ausführung des Anschlusses in der Wohnung entsteht ein Nutzungsvertrag mit dem Versorger... Hallo, ich habe die Chance eine Wohnung zu bekommen, aber in der Wohnung gibt es keinen Telefonanschluß oder sonstiges, in Wohnblock aber gibt es anscheinend Internet, da dort eine Firma ist Fallen Telefon oder Internet aus, stellt sich die Frage, inwieweit der Vermieter für den Ausfall verantwortlich ist und der Mieter die Miete mindern kann. Besonders problematisch ist die Situation, wenn der Mieter den Anschluss nicht nur privat, sondern auch geschäftlich nutzt und möglicherweise auf eine beständige Verbindung angewiesen ist Das Leitungsnetz gehört dem Eigentümer, dann kann die Telekom nichts machen. Einfach einen Elektriker zu beauftragen ist gefährlich. Du hast auch ohne Vereinbarung im Mietvertrag Recht auf einen Telefonanschluß. Dieses Recht musst Du gegenüber deinem Vermieter einfordern Mietrecht ist kompliziert. Knapp 100 Vorschriften im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in den Paragrafen 535 bis 577a, unzählige Mietvertragsformulare und Tausende von Gerichtsurteilen pro Jahr regeln das Verhältnis von Mietern und Vermietern. Erste Tipps und Ratschläge sowie wichtige Grundsatzurteile finden Sie jetzt hier. Ihr Mieterverein vor Ort. Umfassende persönliche Rechtsberatung bei.

Recht auf freien Anschluss: Vermieter muss Zugang zum

  1. müssen Sie als Vermieter Ihrem Mieter die Wohnung zur Verfügung stellen und ihm die Schlüssel aushändigen.Von diesem Zeitpunkt an hat der Mieter das Hausrecht in der Wohnung. Instandhaltung und Reparatur: Sie haben als Vermieter dafür Sorge zu tragen, dass die Wohnung dem Zustand entspricht, den sie bei.
  2. ist der Vermieter im Recht. auf Kommentar antworten. Immowelt-Redaktion am 13.06.2018 09:11. Hallo Norbert Bruhn, vielen Dank für Ihren Kommentar. Grundsätzlich ist der Vermieter für die Erhaltung der Mietsache zuständig. Es ist auch nicht üblich, dass sich der Mieter um die Beseitigung von Mängeln kümmert, da dies Sache des Vermietrers ist. Grundsätzlich ist es immer ratsam.
  3. Gibt es eine Hausantenne, ist der Vermieter nur in der Pflicht, nutzbare Fernsehsignale an die Anschlussdose in Ihrer Wohnung zu liefern. Diese mit einem Dekoder zu entschlüsseln, ist Mietersache (Landgericht Berlin, Az. 67 T 79/03). Dekoder gibt es ab 60 Euro. 5
  4. derung beanspruchen können, müssen sie bei ihrem Vermieter eine Mängelanzeige einreichen
  5. Mieter haben grundsätzlich zu jeder Zeit einen Anspruch auf eine Versorgung mit Warmwasser. Der Vermieter muss sicherstellen, dass das Wasser eine Mindesttemperatur von 40-50° C erreichen kann. Bei niedrigeren Temperaturen liegt ein Mangel vor,.
  6. muss er vorher ankündigen und mit dem Mieter vereinbaren
  7. Generell kann man sagen, dass bei Telefon, Internet, Gas und Strom der Mieter fast immer freie Auswahl hat. Was sollte man als Mieter also wissen, wenn gewechselt werden soll? Telefon / Internet. Die Wahl des Telekommunikationsanbieters ist prinzipiell Mietersache. So manche große Wohnanlage hat jedoch einen Exklusivvertrag mit einem Anbieter, da kommt kein anderer rein. Stromversorger. Es.

Wird der Parkplatz mit der Wohnung vermietet, bilden beide eine vertragliche Einheit. Deswegen kann auch eine Mieterhöhung nur für den Parkplatz nicht vorgenommen werden. Aus diesem Grunde wird oft ein gesonderter Parkplatz im Mietvertrag angeboten. Die Mieter haben kein Recht, ihre Fahrzeuge auf der Hoffläche vor dem Haus abzustellen bzw. zu parken § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln § 536a Schadens- und Aufwendungs-ersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels § 536b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme § 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter § 536d Vertraglicher Ausschluss von Rechten des Mieters. ein Mieter ist in einen Hausblock eingezogen der von einer privaten Wohnungsbaugesellschaft Anfang der 90 errichtet wurde. Mehrere Wohneinheiten (ca 10) in dem Gebäude. Der Mieter kann definitiv.. Was Mieter wissen sollten: Untermiete, Mieterhöhung, Kaution: 10 wichtige Rechte und Pflichten von Vermietern Teilen dpa/Lothar Ferstl Sanierungen am und im Gebäude sorgen oft für Streit unter. Wann Mietminderung möglich ist: Experte klärt auf: Mieter haben im Winter ein Recht auf 20 Grad. Teilen dpa/Hauke-Christian Dittrich Eine Frau dreht am Thermostat einer Heizung. FOCUS-Online.

Ist der Vermieter verpflichtet eine Telefonleitung in

Zivilsenat des Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass Vermieter nicht für die Stromrechnung ihrer Mieter aufkommen müssen (Urt. v. 02.07.2014, Az. VIII ZR 316/13). Selbst dann nicht, wenn letztere keinen schriftlichen Vertrag mit dem Stromanbieter abgeschlossen haben, aber trotzdem Strom verbrauchen Hier kommen die Angebote der großen Kabelnetzbetreiber gerade recht, die Fernsehen, Telefon und Internet aus einer Hand anbieten - zu recht konkurrenzfähigen Tarifen. Das reduziert den Verwaltungsaufwand und bei vielen Haushalten auch die Kosten. Die Satellitenschüssel, die eigentlich immer schon ein wenig gestört hat, kann man dann auch gleich abmontieren - für viele sind die. Informationen zur Mietminderung bei Baulärm ️ Rechtslage ️ Baulärm bei Modernisierung, Baustelle ️ Mietminderungstabelle ️ Musterbrief an den Vermiete Kann man eigentlich mehr als einen Internetanschluss in einer Wohnung bzw. einem Haus nutzen? Ja, kann man. Wir erklären, wie es geht. Was in den meisten Fällen nicht geht, ist 2 DSL-Anschlüsse zu haben. Aber es gibt ja noch andere Technologien. Die verbreitetste Lösung ist es, einen DSL-Anschluss zu haben, und zusätzlich einen Internetanschluss über eine andere Zugangstechnologie, z. B. Wie oft und wie lange Sie in Ihrer Mietwohnung Klavier oder Saxophon spielen dürfen, ist deutschlandweit nicht gesetzlich geregelt. Doch wie die Auswahl an Gerichtsentscheiden zeigt: Auch bei Klagen von Nachbarn steht das Recht meist auf Seiten der Musiker

Kein Telefonanschluss in der Wohnung - was tun

Auch Mieter haben Recht auf Umbau Sanierung Auch Mieter haben Recht auf Umbau 03.05.2017. Treppen können für ältere Menschen zu schwer überwindbaren Hürden werden. Wollen Mieter einen Treppenlift einbauen, sollten sie das mit ihrem Vermieter besprechen. Foto: Mascha Brichta/dpa. Mietzins - Rechte und Pflichten der Mieter . Damit Mietzinserhöhungen und -senkungen durchgeführt werden können, müssen bestimmte Voraussetzungen und Regeln erfüllt sein. Lärmbelästigung und Nachbarschaft. Wo Menschen miteinander leben, kann es zu Konflikten kommen. Lärmbelästigungen und Sachbeschädigungen gehören zu den grössten Zankäpfeln in der Nachbarschaft. Wie sehen Ihre. Als neuer Mieter haben Sie das Recht zu erfahren, wie viel Ihr Vormieter gezahlt hat. Bei Neubauten nach dem 1. Oktober 2014 und umfassenden Modernisierungen gilt die Mietpreisbremse in der Regel nicht. Quote fürs Streichen gestrichen. Eine Wohnung, aus der Sie ausziehen, müssen Sie vollständig geräumt und besenrein an den Vermieter übergeben. Haben Sie die Wohnung nicht renoviert bezogen.

Auch wenn der Vermieter mit dem ausgezogenen Ehegatten eine solche Vereinbarung trifft, muss der in der Wohnung verbleibende Mieter zustimmen. Oft ist das unproblematisch möglich. Freistellung vereinbaren Manchmal besteht der Vermieter darauf, dass beide weiterhin Mieter sind, damit er bei Zahlungsschwierigkeiten einen zweiten Schuldner hat. In diesem Fall sollten Sie eine Vereinbarung. Per Telefon oder E-Mail abgeschlossene Mietverträge . Ein Mietvertrag lässt sich widerrufen, wenn Mieter und Vermieter ihn als sogenannten Fernabsatzvertrag abgeschlossen haben - d. h. über Telefon, E-Mail, SMS oder einen anderen Messenger-Dienst. Dem Verbraucher - in diesem Fall der Mieter - steht laut Fernabsatzgesetz ein Widerrufsrecht zu. Unzumutbarer Zustand der Wohnung. Ein. Diese Kündigungsfristen gelten für Mieter und Vermieter. Je länger der Mieter die Wohnung bewohnt, desto länger ist die Kündigungsfrist für den Vermieter. Finanztip zeigt Dir, wie Du Deinen Mietvertrag fristgerecht kündigst Per Telefon oder E-Mail abgeschlossene Mietverträge Ein Mietvertrag lässt sich widerrufen, wenn Mieter und Vermieter ihn als sogenannten Fernabsatzvertrag abgeschlossen haben - d. h. über Telefon, E-Mail, SMS oder einen anderen Messenger-Dienst Diese recht antiquiert wirkenden Punkte kann man auch etwas einfacher zusammenfassen: Gas, Telefon usw.) haben und gleichzeitig ausreichend versichert sind. Aus diesem Katalog der Anforderungen an eine ordnungsgemäße Verwaltung ergeben sich weitere Regelungen im Wohnungseigentumsgesetz und eine vielfältige Bandbreite an praktischen Aufgaben, die der Hausverwalter besorgen muss. Diese.

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Darf der Vermieter ohne Ankündigung meine Wohnung betreten? Welche Rechte habe ich? Durch die Übergabe der Mietwohnung hat der Mieter das alleinige Besitzrecht an der Wohnung erhalten. Der Vermieter darf keinen Schlüssel zur Mietwohnung behalten. Er hat vielmehr alle Schlüssel an den Mieter herauszugeben. Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn sich der Mieter und der Vermieter einigen, dass ein. Im Mietvertrag sollten alle nötigen Angaben stehen oder eben den Vermieter danach fragen. In einem Mehrparteienmiethaus laufen i. d. Regel die Telefonanschlüsse über eine hausinterne Anlage, die oft dann auch nur von der Telekom geöffnet und durchgeschaltet werden kann (Spezialschlüssel)

Wer ist für Telefonanschluss in Wohnung zuständig

Wenn nichts geregelt ist, kann der Vermieter sich bei seiner ersten Abrechnung an die Vorgaben des Gesetzes halten oder von - auch das wird vertreten - einem stillschweigend eingeräumten Leistungsbestimmungsrecht direkt oder analog § 315 BGB Gebrauch machen, wodurch auch solche Verteilungsschlüssel wie Miteigentumsanteile (bei Wohnungseigentum) zum Umlagemaßstab ohne Vereinbarung im. Obdachlose im Sozialstaat - Zum Recht auf angemessene Wohnung. Walter Lampe. Grundrechte-Report 1998, S. 189-194. Die Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungslosenhilfe schätzt die Zahl der Wohnungslosen auf ca. 930000 Personen. Etwa 150000 Menschen leben auf der Straße, davon ungefähr 50000 Kinder und Jugendliche. Obdachlosigkeit verletzt die Würde des Menschen. Folglich müssen wir den.

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